Regelbundna kontroller försäkrar fastighetsägaren om takets fortsatt goda skick. Genom proaktivt agerande samt kontinuerligt underhåll kommer taket dels hålla längre, men det kommer även behålla sitt kosmetiskt tilltalande utseende tills det är dags att byta.

Alla takmaterial angrips med tiden av organismer, men speciellt grova ytskikt och tak klädda med takpannor har ofta stora problem med påväxt. Påväxt såsom mossor, lavar och alger drar ned fastighetens helhetsintryck, men framförallt är dessa växter skadliga för takytan. Mossor binder till sig vatten som med tiden tar sig mot undertaket och orsakar mögelskador eller i värsta fall läckage. Lavar i sin tur har en förmåga att lösa upp närsalter från det hårda ytskiktet och luckra upp materialet, precis på samma sätt som det gör med berg. Ett vittrande tak skapar därför nya möjligheter för mossor att få fäste.